Kiracı Tarafından Kiralanan Gayrimenkulün Kira Süresi Dolmadan Satın Alınması Halinde İtfa Edilmemiş Özel Maliyet Bedelinin Durumu

Abstract

Özel maliyet olarak kabul edilen harcamalar, kira süresince eşit yüzdelerle amortisman ayrılmak suretiyle itfa edilmektedir. Vergi Usul Kanunu’na (VUK) göre kiralanmış olan gayrimenkulün kira süresi dolmadan boşaltılması durumunda ilgili gayrimenkule ait yapılan özel maliyet niteliğindeki harcamaların itfa edilmeyen kalan kısmının bir defada gider yazılmasına imkan tanınmıştır. Kiracı tarafından kiralanmış olan gayrimenkulün kira süresi dolmadan satın alınması halinde itfa edilmemiş özel maliyet harcamalarının satın alınan gayrimenkulün maliyetine dahil edilerek amortisman ayırmak suretiyle itfa edilmesi gerekmektedir. Araştırmada öncelikle özel maliyet kavramına ve itfa edilmesine değinilmiş, daha sonra kiralanan gayrimenkulün kira süresi dolmadan satın alınması halinde henüz itfa edilmemiş özel maliyet tutarının durumu çeşitli uygulamalar aracılığıyla açıklanmıştır.